Full Floor Commercial Office for Sale Paseo Colon ID27559

Full Floor Commercial Office for Sale Paseo Colón San José | 9.75% Cap Rate Investment Opportunity ID27559

Strategic Location | Mixed-Use Investment & Owner-Occupier Opportunity
An extraordinary corporate investment opportunity located in the iconic Centro Colón Building along the prime commercial corridor of Paseo Colón, San José. For sale is the entire floor plate along with 3 private basement parking spaces.
This commercial asset combines immediate cash flow with significant upside potential, featuring a turnkey, fully fitted module ready for immediate tenancy or corporate occupancy.

Financial & Investment Highlights
Stabilized Yield Projection (Cap Rate): 9.75%
Total Private Usable Area: 1,012 m² (10,893 sq. ft.) + 54 m² of dedicated underground parking

Floorplate Layout & Configuration
The floor is strategically configured into two independent modules:

Module A (381.26 m² + 1 Dedicated Parking Space):
Status: Fully leased with an active tenancy.
Delivers immediate in-place income from day one of acquisition.

Module B (503.02 m² + 2 Dedicated Parking Spaces):
Status: Vacant and available for immediate lease-up or buyer occupancy.
Turnkey Condition ($0 CAPEX Required): Outfitted with fully operational central HVAC systems, glass and solid drywall partitions, heavy-traffic carpeting, and high-security access doors.

Internal Circulation Areas: 127.72 m² of private hallways and foyer distribution space.

Building & Location Features
Centro Colón Building: A landmark mixed-use commercial development with 24/7 security, controlled elevator access, and a well-maintained structural envelope.
Strategic Connectivity: Direct access to La Sabana Park, Route 27 (Pacific Coast highway), Downtown San José, and the Ring Road (Circunvalación).
Surrounding Amenities: Flanked by major financial institutions, corporate headquarters, government offices, public transit hubs, and dining options.

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Ubicación Estratégica | Oportunidad Mixta de Inversión y Uso Propio ID27559

Extraordinaria oportunidad de inversión corporativa en el icónico Edificio Centro Colón, ubicado sobre el corredor comercial de Paseo Colón, San José. Se vende planta completa junto con 3 espacios de estacionamiento privados en sótano.
Este activo combina flujo de caja inmediato con un alto potencial de valor agregado al contar con un espacio totalmente acondicionado listo para ocupar o alquilar.

Puntos Destacados para Inversionistas:
Rentabilidad Proyectada (Cap Rate Estabilizado): 9,75%
Área Privativa Total: 1.012 m² + 54 m² de parqueos subterráneos

Distribución de la Propiedad
El piso está configurado operativamente en dos módulos independientes:

Módulo A (381,26 m² + 1 Parqueo):
Estado: Rentado con contrato vigente.
Genera rentabilidad inmediata desde el primer día de adquisición.

Módulo B (503,02 m² + 2 Parqueos):
Estado: Vacante y listo para ocupación o alquiler inmediato.
Condición Turnkey ($0 en adecuaciones): Equipado con aire acondicionado central funcionando, divisiones de pared sólida y vidrio, alfombrado de alto tránsito y puertas de alta seguridad.

Áreas de Circulación: 127,72 m² de pasillos internos de distribución.

Características del Edificio y Ubicación
Edificio Centro Colón: Proyecto emblemático de alta estructura y conservación, con seguridad 24/7, acceso controlado y elevadores.
Ubicación Estratégica: Conexión directa a La Sabana, Ruta 27, San José Centro y Circunvalación.
Cercanía: Rodeado de entidades bancarias, restaurantes, nodos de transporte público y servicios gubernamentales.

Contáctenos para más información.